租赁期三年用了二年,第三年租户不交房租怎么办

租户第三年不交房租，出租人有权要求支付或解除合同。依据《合同法》，承租人应按时支付租金，否则出租人有权追究其违约责任，甚至解除合同。不及时处理可能导致出租人经济损失扩大，影响房屋再出租。
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租户不交房租，常见处理方式有协商、起诉或解除合同。应先尝试与租户协商，协商不成可通过法律途径起诉要求支付租金或解除合同，并根据实际情况选择最合适的方式。
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租户不交租，处理方式如下：1. 协商，与租户沟通，了解其不交租原因，尝试达成和解；2. 起诉，若协商无果，可向法院起诉，要求租户支付租金或承担违约责任；3. 解除合同，依据合同约定，租户严重违约时可解除合同，并追讨赔偿。